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　　廣州公司注冊(cè)時(shí)經(jīng)營(yíng)地址的選取是有技巧的，選擇不當(dāng)會(huì)有涉稅風(fēng)險(xiǎn)哦。別不信!來(lái)看看下面小編為您詳細(xì)介紹如何選取經(jīng)營(yíng)地址。

　　廣州公司注冊(cè)如何選取經(jīng)營(yíng)地址

　　經(jīng)營(yíng)地址有兩種選擇，第一自用，第二租賃。現(xiàn)在工商局放開了，自己的房子都可以用來(lái)注冊(cè)公司了，而且公司注冊(cè)資本也沒有要求了，可以先不花錢呀，是不是覺得現(xiàn)在廣州注冊(cè)公司真的很棒，沒有費(fèi)用了。確實(shí)是沒有費(fèi)用了，但是你能想到，里面存在的涉稅風(fēng)險(xiǎn)么?

　　什么?租個(gè)房子，還有涉稅風(fēng)險(xiǎn)在里面，太可怕了吧!

　　沒錯(cuò)，創(chuàng)業(yè)其實(shí)就是很多坑在前面等你，這就是其中第一個(gè)坑，我們慢慢道來(lái)：

　　首先，我們要清楚世上存在兩種稅，房產(chǎn)稅和土地稅。

　　那么，你用來(lái)經(jīng)營(yíng)用的房子，就涉及到了房產(chǎn)稅和土地稅。

　　辦公場(chǎng)地涉稅：

　　最少2種：房產(chǎn)稅、土地稅

　　最多4種：房產(chǎn)稅、土地稅、個(gè)所稅、印花稅

　　下面對(duì)兩種不同的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所取得方式進(jìn)行分析，看看都要交什么稅，交多少。

　　1、自用房屋

　　房產(chǎn)稅、土地稅由稅務(wù)機(jī)關(guān)核定

　　核定依據(jù)：房產(chǎn)使用面積、房屋價(jià)值

　　面積(價(jià)值)越大、稅金越高

　　繳納方式：按月繳納

　　房產(chǎn)稅=房屋原值*70%*1.2%

　　比如，你的房屋價(jià)值100萬(wàn)，那么你的房產(chǎn)稅是按照100萬(wàn)*70%*1.2%=0.84萬(wàn)元

　　也就是說(shuō)，一年要交8400元的房產(chǎn)稅。這個(gè)是按月交，每個(gè)月申報(bào)期直接申報(bào)，次月交納。

　　2、租賃房屋

　　1)出租方繳納房產(chǎn)、土地稅(要發(fā)票)

　　如果你租的是寫字樓、或者商鋪，對(duì)方可以給你開具租賃發(fā)票的，那么，恭喜你了，房產(chǎn)土地稅由出租房承擔(dān)，你可以放心的省去了這筆費(fèi)用。

　　2)承租方繳納房產(chǎn)、土地稅

　　如果你租的房子是個(gè)人，對(duì)方不可能給你開發(fā)票，但是你去地稅落戶，又需要交納房產(chǎn)稅，那怎么辦，那我們先來(lái)了解一下。出租房屋的房產(chǎn)稅稅率是多少。

　　正常出租房屋，稅率是租金*12%來(lái)計(jì)算。如果是個(gè)人出租房屋，是按照4%的稅率來(lái)征收。但是有一點(diǎn)，大家租房子的時(shí)候，一定要看清楚，房屋用途是什么，住宅還是非住宅，因?yàn)?

　　住宅：房產(chǎn)稅4%

　　非住宅：房產(chǎn)稅12%

　　之前有個(gè)創(chuàng)業(yè)者，租的個(gè)人房屋，結(jié)果去稅務(wù)局落戶，被發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證上的房屋用途是非住宅，稅務(wù)局按照租金12%來(lái)核稅，真真是白白交了一大筆啊。

　　如何選取經(jīng)營(yíng)地址其實(shí)還有很多竅門，就不一一寫出來(lái)了，歡迎大家有問題來(lái)咨詢我們，或者給我們留言。要記住，稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)刻存在，在做每一件事情 的時(shí)候，一定要先想好，再行動(dòng)，因?yàn)橐坏┬袆?dòng)，就不好挽回了。

　　以上內(nèi)容就是小編對(duì)“如何選取經(jīng)營(yíng)地址”的介紹，希望可以幫到有需要的朋友，更多廣州商標(biāo)注冊(cè)精彩資訊請(qǐng)關(guān)注廣州立華星財(cái)務(wù)顧問有限公司!