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房地產(chǎn)中介公司注冊流程費用及所需條件

關(guān)鍵詞：房產(chǎn)中介公司注冊條件

導(dǎo)讀：2016年春節(jié)剛過，上海的房價就像脫了韁的野馬，一路狂奔，一覺醒來可能房價又漲了幾十萬，總有中介告誡你，今年不買房等于一年又白干了，這段時間房產(chǎn)中介可算是賺了個盆滿缽滿，如果你想加入到房產(chǎn)中介的大軍中來，那么現(xiàn)在注冊房產(chǎn)經(jīng)紀公司正好合適。倘若自己想要注冊一個房地產(chǎn)經(jīng)紀類公司該如何操作呢？2017年最新房地產(chǎn)經(jīng)紀公司注冊流程、條件、費用和要求如何呢？

上海房地產(chǎn)經(jīng)紀公司注冊首先是要取名，然后至工商分局查名窗口進行名稱預(yù)先核準，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱有：

上海XX房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

上海XX房地產(chǎn)銷售有限公司

上海XX房地產(chǎn)咨詢有限公司

房地產(chǎn)經(jīng)紀是行業(yè)表述，有限公司是公司設(shè)立性質(zhì)。如設(shè)立廠房或者經(jīng)營范圍含有加工生產(chǎn)等字樣，需要有符合條件的經(jīng)營地址。有經(jīng)營資質(zhì)要求的，辦理資質(zhì)后方可經(jīng)營。不同類型的公司經(jīng)營范圍會有差異，注意區(qū)分。

公司查名因注意事項：公司名稱起名的時候要注意多起一些，查名的時候只需要打一個經(jīng)營范圍在上面就可以，不需多打，這樣名字比較好查，一般去查名一次至少起5個名字以上，名字最好起偏僻點但是要易讀。

上海房地產(chǎn)經(jīng)紀類公司經(jīng)營范圍參考：

1、上海XX房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司：房地產(chǎn)經(jīng)紀，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，投資咨詢（除金融、證券、保險業(yè)務(wù)）（除經(jīng)紀），商務(wù)信息咨詢（除經(jīng)紀），市場營銷策劃，建筑裝修裝飾建設(shè)工程專業(yè)設(shè)計與施工，風景園林建設(shè)專項設(shè)計，建筑智能化建設(shè)工程專業(yè)施工，企業(yè)管理咨詢（除經(jīng)紀），園林綠化；銷售：建筑材料。【依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動】

2、上海XX房地產(chǎn)咨詢有限公司：房地產(chǎn)咨詢，投資管理，資產(chǎn)管理，實業(yè)投資，投資信息咨詢，企業(yè)管理咨詢，商務(wù)信息咨詢，法律咨詢，電子商務(wù)（不得從事增值電信、金融業(yè)務(wù)），展覽展示服務(wù)，企業(yè)形象策劃，公關(guān)活動策劃，市場營銷策劃，市場信息咨詢與調(diào)查（不得從事社會調(diào)查、社會調(diào)研、民意調(diào)查、民意測驗），日用百貨、五金交電、電子產(chǎn)品、辦公用品、辦公設(shè)備、文具用品、服裝鞋帽批發(fā)、零售。【依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動】

房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的注冊條件：

1、有自己的名稱、組織機構(gòu)，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的名稱應(yīng)當注明“房地產(chǎn)經(jīng)紀”字樣，專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動；

2、有固定的經(jīng)營場所，面積不少于20平方米；

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀股份公司注冊資金為500萬，房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司注冊資金為50萬；

4、所設(shè)機構(gòu)內(nèi)持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》的人員和持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書》的人員數(shù)量達到所設(shè)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的類型規(guī)定的要求；

5、符合下列條件之一的人員：

（1）持有房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證并經(jīng)注冊有效的人員不少于2名；

（2）持有房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證并經(jīng)注冊有效的人員不少于1名，持有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證并經(jīng)注冊有效的人員不少于3人；

（3）持有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證并經(jīng)注冊有效的人員不少于5人

6、房產(chǎn)中介公司需要去當?shù)氐慕ㄎ瘋浒福枰?個本地的房產(chǎn)證經(jīng)紀人資格證，一個全國的代理人資格證。

上海房地產(chǎn)經(jīng)紀公司注冊所需材料：

1、股東、法人身份證及聯(lián)系方式（一人有限責任公司需提供監(jiān)事身份證明）；

2、公司名字（備用字號）、經(jīng)營范圍；

3、注冊資本及股東比例；

4、注冊地的租賃協(xié)議和房產(chǎn)證復(fù)印件（可由上海譽商提供）；

5、財務(wù)人員上崗證與身份證復(fù)印件，照片2張；

6、其它注冊材料（核名材料、工商提交簽字材料等等）；

上海房地產(chǎn)經(jīng)紀公司注冊所需時間：

名稱核準后，20個工作日左右內(nèi)，企業(yè)核名一般5個工作日。

上海房地產(chǎn)經(jīng)紀公司注冊流程：

1、工商核名；

2、簽字，提交工商材料；

3、工商登記，領(lǐng)三證合一的營業(yè)執(zhí)照（包含稅務(wù)登記證和組織機構(gòu)代碼證）；

5、刻章；

6、辦理稅務(wù)相關(guān)

上海注冊辦公設(shè)備類公司財政扶持優(yōu)惠政策

在上海市區(qū)實地注冊公司：因為市區(qū)的地方財政實得部分較少，所以給與客戶的扶持就更少了，同時還需要自己租賃正式的辦公樓注冊。

上海辦公設(shè)備類公司在上海開發(fā)區(qū)注冊，可以享受上海高額的財政扶持獎勵的優(yōu)惠政策。

企業(yè)返稅情況：

崇明區(qū)：增值稅返10%以上，營業(yè)稅返45%以上，所得稅返18%以上

郊區(qū)：增值稅返6-8%，營業(yè)稅返15-30%，所得稅返10-18%

市區(qū)：增值稅返1.5-4%，營業(yè)稅返6-15%，所得稅返2.4-6%

如果涉及到加工及資質(zhì)類要求，需根據(jù)實際情況來定，具體可以聯(lián)系上海譽商專業(yè)人員辦理。另外，實際園區(qū)返稅情況根據(jù)實時情況來定，上述作為參考，如有數(shù)據(jù)更新依照最新政策為準。

關(guān)于上海注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的具體注冊流程、條件、材料、費用、注冊資本、經(jīng)營范圍、稅收政策基本介紹到這里。如果你還有什么不懂得問題，可以直接給小編聯(lián)系。