根據(jù)營改增后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要交哪些稅?我司小編今天就給大家整理了下相關(guān)資料，希望可以幫助到大家。銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，先按預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率計(jì)算出預(yù)計(jì)毛利額，計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。應(yīng)納稅額=土地成交價(jià)格×適用稅率，3%2、印花稅。應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅憑證記載的金額×適用稅率。我司是一家為中小企業(yè)提供一站式企業(yè)綜合服務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)+平臺(tái)，致力于為企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)服務(wù)、創(chuàng)業(yè)孵化、節(jié)稅籌劃等200多項(xiàng)企業(yè)基礎(chǔ)運(yùn)營服務(wù)。主要業(yè)務(wù)包括工商、社保、財(cái)稅、空間、管理、政策、創(chuàng)業(yè)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、行業(yè)資質(zhì)、高新認(rèn)證等服務(wù)，讓中小企業(yè)沒有難辦的事。

　　根據(jù)營改增后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要交哪些稅?我司小編今天就給大家整理了下相關(guān)資料，希望可以幫助到大家。

　　1、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加預(yù)征及清算時(shí)實(shí)際繳納的增值稅額作為計(jì)稅依據(jù)，乘以適用稅率計(jì)繳城建稅(7%或5%或1%)。城建稅為(7%)、教育費(fèi)附加(3%)、地方教育附加(2%)。

　　2、土地增值稅(預(yù)繳)

　　預(yù)繳稅額=(預(yù)收款—預(yù)繳增值稅稅款)×預(yù)征率預(yù)征率 住宅為2%，非住宅一般為3%或者4%

　　3、增值稅

　　增值稅分別要在預(yù)征和實(shí)際開發(fā)票清算兩個(gè)環(huán)節(jié)繳納。

　　4、印花稅

　　印花稅稅額=商品房銷售合同金額×5?

　　5、企業(yè)所得稅

　　銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，先按預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率(一般為15%)計(jì)算出預(yù)計(jì)毛利額，計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。

　　待開發(fā)產(chǎn)品完工后，及時(shí)結(jié)算此前銷售的實(shí)際毛利額，將其與預(yù)計(jì)毛利額之間的差額合并計(jì)入當(dāng)年度應(yīng)納稅所得額。

　　6、契稅

　　應(yīng)納稅額=土地成交價(jià)格×適用稅率(3%-5%)，3%2、印花稅

　　應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅憑證記載的金額×適用稅率

　　印花稅稅額=土地使用權(quán)出讓合同金額×5

　　我司是一家為中小企業(yè)提供一站式企業(yè)綜合服務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)+平臺(tái)，致力于為企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)服務(wù)、創(chuàng)業(yè)孵化、節(jié)稅籌劃等200多項(xiàng)企業(yè)基礎(chǔ)運(yùn)營服務(wù)。主要業(yè)務(wù)包括工商、社保、財(cái)稅、空間、管理、政策、創(chuàng)業(yè)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、行業(yè)資質(zhì)、高新認(rèn)證等服務(wù)，讓中小企業(yè)沒有難辦的事。我司積極相應(yīng)國家號(hào)召，特別開通ICP經(jīng)營許可證辦理綠色通道，快速辦理、方便快捷、省心省力。