通過售后回租，可以增強企業資產的流動性、速動性等，如果是經營性的回租賃，還可以幫客戶實現表外融資，降低企業的負債率。企業通過銀行或信托貸款購買設備不能進行加速折舊，而如果企業采用融資租賃的方式，則可以按設備法定折舊年限與租期相比熟短的原則確定，按其中短的一種確定為折舊期限。如果該集團將他的資產委托融資租賃公司將他的資產租給上市公司，則在解除關聯交易的同時，該集團的租金稅賦也可降低。針對優秀的中小企業與項目，我們與中國經濟技術擔保公司上海分公司聯合，創造了租賃+政策擔保+老板個人信用無限擔保的中小企業融資模式。

　　創新租賃模式的主要內容和功能

　　1、為客戶提供表外融資服務

　　按照租賃會計準則，租賃分為融資租賃和經營租賃，而經營租賃對客戶而言是表外融資，即經營租賃資產不體現在客戶的資產負債表上，又由于資產的使用產生收益，因而對客戶的資產負債率、收益率等具有美化作用。這個功能銀行是不具備的，銀行給客戶的任何一筆貸款都會體現為客戶的負債。租賃的表外融資功能對高端客戶，特別是上市類公司非常需要而且有用的。

　　2、優化企業財務結構

　　經營租賃的表外融資當然可以優化企業財務結構。除此之外，通過售后回租，可以增強企業資產的流動性、速動性等，如果是經營性的回租賃，還可以幫客戶實現表外融資，降低企業的負債率。

　　3、通過加速折舊延遲納稅，增強企業的發展動力

　　企業通過銀行或信托貸款購買設備不能進行加速折舊，而如果企業采用融資租賃的方式，則可以按設備法定折舊年限與租期相比熟短的原則確定，按其中“短的”一種確定為折舊期限。這樣可以使企業延遲納稅，這對新企業尤其重要。通過售后回租，可以讓客戶已買回來的設備合理合法的享受加速折舊的政策。

　　4、通過委托租賃，解決企業關聯交易問題或為企業節稅

　　如果一個企業集團將自己的資產按一般的租賃方式租給他的上市子公司，則該上市公司與該集團存在關聯交易和轉移利潤的嫌疑，而且租金的稅賦較高。如果該集團將他的資產委托融資租賃公司將他的資產租給上市公司，則在解除關聯交易的同時，該集團的租金稅賦也可降低。

　　5、通過委托租賃，幫助銀行等金融機構處理不良資產

　　（1）銀行對不良資產的處置習慣上采用分期付款形式，這樣銀行就必然承擔一定的風險。如采用委托租賃形式，一方面，委托人在承租人未付清全部租金前，始終對租賃資產享有所有權;另一方面，承租人在租賃期間如不再對租賃資產有使用要求時，在不欠租的前提下，可要求終止合同，歸還租賃資產，銀行也就避免了資產擱置風險。

　　（2）稅負較低：委托租賃屬于融資租賃的一種，因而享受租金差額納稅的優惠，只對租金中資產價值以外部分納稅，因此不對委托人、承租人產生額外的負擔。(并且通過委托租賃，委托人可以減輕部分由出售資產產生的所得稅稅賦)。

　　（3）收益較好：通過將存量資產以委托租賃形式出租，委托人除了收回資產原價值以外，還可以收回一定的租息。

　　6、“租賃+銀行保理”，增大租賃公司的資金放大效應

　　對于高端項目，如果租賃公司將自己的應收租金轉讓給銀行，即辦理銀行保理業務，則可以滾動辦理更多的租賃業務。

　　7、“租賃+銀行保函”，發揮金融信用的疊加效應

　　對于異地項目，由于當地銀行對當地項目的了解度遠高于外地的租賃公司，如果項目公司為銀行提供反擔保，銀行出具保函，則該項目可順利實施，同時該項目公司在該銀行開戶，又增加了當地銀行存款率。這就是信用的疊加效應。

　　8、“租賃+擔保+個人無限信用”，為中小企業融資

　　中小企業的資產小，銀行信用低，不容易融資，這已成為世界性的難題。針對優秀的中小企業與項目，我們與中國經濟技術擔保公司上海分公司聯合，創造了“租賃+政策擔保+老板個人信用無限擔保”的中小企業融資模式。在實踐中，效果良好。

　　9、為設備制造商提供促銷服務

　　設備廠商將自己的設備賣給購貨方，在資金的收付方面總是存在矛盾。如果租賃公司介入，購買設備并租給客戶，則既促銷了設備，同時又滿足了客戶的需要。

　　上述的創新租賃的主體機構需要具備融資租賃資質，針對的項目和客戶需要優秀。涉及資金的，需要有相應的擔保。