房地產印花稅繳納稅率，房地產印花稅共有兩個，。對廉租住房、經濟適用住房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房相關的印花稅以及廉租住房承租人、經濟適用住房購買人涉及的印花稅予以免征。開發商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房、經濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發商應繳納的印花稅。匯總繳納的期限限額由當地稅務機關確定，但最長期限不得超過一個月的規定，修改為同一種類應納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據實際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。

　　印花稅的計算

　　房地產印花稅繳納稅率，房地產印花稅共有兩個：

　　1、比例稅率。當房地產產權發生轉移的時候，產權轉移雙方分別繳納印花稅，稅率為0.05%;房屋租賃也需要繳納印花稅，稅率1%;房產購銷稅率0.03%。

　　2、定額稅率。辦理房地產權利證書的時候需要繳納定額稅費，每件5元。比如購房者辦理房屋產權證、土地使用證的時候，這也就是人們常說的房產證印花稅。

　　2017印花稅稅目

　　《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定了印花稅的免征條款：

　　1、已繳納印花稅的的副本或者抄本;

　　2、財產權人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所立的書據;

　　3、經財政部批準免除的其他憑證免納印花稅。

　　4、《財政部國家稅務總局關于調整房地產交易環節稅收政策的通知》財稅〔2008〕137號“對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅”。

　　5、《財政部國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》財稅〔2008〕24號：

　　(1)對廉租住房、經濟適用住房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房相關的印花稅以及廉租住房承租人、經濟適用住房購買人涉及的印花稅予以免征。

　　(2)開發商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房、經濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發商應繳納的印花稅。

　　6、《財政部國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》財稅〔2008〕24號“對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅”。

　　7、《財政部國家稅務總局關于棚戶區改造有關稅收政策的通知》(財稅[2013]101號)：對改造安置住房經營管理單位、開發商與改造安置住房相關的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。

　　印花稅

　　中華人民共和國印花稅暫行條例實施細則

　　第三十九條 納稅人違反本細則第二十二條規定，超過稅務機關核定的納稅期限，未繳或者少繳印花稅款的，稅務機關除令其限期補繳稅款外，并從滯納之日起，按日加收5‰的滯納金。

　　如何繳納印花稅?

　　1、貼花法。由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買印花稅票貼在應稅憑證上，并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。

　　2、采用繳款書代替貼花法。一份應稅憑證應納稅額超過500元的，應向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯粘貼在憑證上或由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花，是如何繳納印花稅必不可少的方法。

　　3、按期匯總繳納法。匯總繳納的期限限額由當地稅務機關確定，但最長期限不得超過一個月的規定，修改為“同一種類應納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據實際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個月。采用按期匯總繳納方式的納稅人應事先告知主管稅務機關。繳納方式一經選定，一年內不得改變”

　　4、代扣代繳法。為簡化貼花手續，對于貼花次數頻繁的企業，納稅人可向稅務機關提出申請，采取按期匯總繳納的辦法，是如何繳納印花稅的重點方法。